Memilih tipe rumah merupakan salah satu tahap penting sebelum membeli properti.
Setiap keluarga memiliki kebutuhan yang berbeda. Rumah untuk pasangan muda tentu dapat memiliki kebutuhan ruang yang berbeda dibandingkan keluarga dengan anak atau keluarga besar.
Karena itu, jangan hanya memilih berdasarkan harga. Perhatikan luas tanah, luas bangunan, layout, jumlah kamar, carport, dan kebutuhan ruang lainnya.
Luas Tanah dan Luas Bangunan
Dua informasi yang paling sering digunakan untuk membandingkan rumah adalah luas tanah dan luas bangunan.
Luas Tanah (LT) menunjukkan ukuran tanah tempat rumah berdiri.
Luas Bangunan (LB) menunjukkan luas bangunan yang dibangun di atas tanah tersebut.
Kedua angka tersebut harus dilihat bersama.
Rumah dengan LT 60 m² dan LB 140 m² memiliki karakteristik yang berbeda dengan rumah LT 90 m² dan LB 198 m².
Tentukan Jumlah Kamar Tidur
Jumlah kamar tidur perlu disesuaikan dengan jumlah anggota keluarga.
Pertimbangkan apakah rumah akan memiliki:
- kamar utama;
- kamar anak;
- kamar tamu;
- kamar untuk orang tua;
- ruang kerja yang dapat digunakan sebagai kamar tambahan.
Selain jumlah kamar, perhatikan juga ukuran dan layout masing-masing ruangan.
Perhatikan Kamar Mandi
Kamar mandi sering menjadi bagian rumah yang baru diperhatikan setelah melihat layout secara detail.
Perhatikan jumlah kamar mandi dan posisinya terhadap kamar tidur serta area keluarga.
Untuk keluarga dengan anggota yang lebih banyak, jumlah kamar mandi dapat menjadi salah satu pertimbangan penting.
Perhatikan Layout Rumah
Layout menentukan bagaimana ruang digunakan setiap hari.
Saat melihat denah, perhatikan hubungan antara ruang keluarga, ruang makan, dapur, kamar tidur, kamar mandi, tangga, dan carport.
Bayangkan aktivitas keluarga dari pagi hingga malam.
Apakah akses menuju dapur mudah?
Apakah ruang keluarga cukup?
Apakah kamar tidur memiliki privasi?
Pertanyaan seperti ini dapat membantu menentukan tipe rumah yang sesuai.
Perhatikan Carport
Jika keluarga memiliki kendaraan pribadi, kapasitas carport juga harus diperhatikan.
Selain jumlah kendaraan, perhatikan lebar akses dan kemudahan kendaraan masuk serta keluar.
Pilihan Tipe Rumah Botany Hills
Botany Hills memiliki beberapa pilihan tipe rumah dengan ukuran berbeda.
Type Akasia
Luas Tanah: 45 m²
Luas Bangunan: 102 m²
Type Akasia dapat menjadi pilihan bagi keluarga yang membutuhkan hunian dengan ukuran yang lebih efisien.
Type Pinus
Luas Tanah: 60 m²
Luas Bangunan: 140 m²
Type Pinus menawarkan luas bangunan yang lebih besar dibandingkan Type Akasia.
Type Gaharu
Luas Tanah: 75 m²
Luas Bangunan: 156 m²
Type Gaharu memberikan tambahan luas tanah dan bangunan untuk kebutuhan ruang keluarga.
Type Cendana
Luas Tanah: 90 m²
Luas Bangunan: 198 m²
Type Cendana memiliki ukuran tanah dan bangunan yang lebih besar untuk kebutuhan ruang yang lebih luas.
Anda dapat melihat seluruh pilihan pada halaman [tipe rumah Botany Hills].
Jangan Memilih Berdasarkan Luas Saja
Rumah yang lebih luas tidak selalu berarti lebih sesuai.
Jika sebuah keluarga hanya membutuhkan tiga kamar dan ruang keluarga, tipe yang terlalu besar dapat menyebabkan biaya pembelian dan perawatan menjadi lebih tinggi.
Sebaliknya, rumah yang terlalu kecil dapat menjadi kurang nyaman jika jumlah anggota keluarga bertambah.
Karena itu, pilih berdasarkan kebutuhan saat ini dan rencana keluarga beberapa tahun ke depan.
Sesuaikan dengan Budget
Setelah menentukan kebutuhan ruang, bandingkan dengan budget.
Misalnya, jika Anda membutuhkan rumah dengan luas bangunan lebih besar, Anda dapat membandingkan beberapa tipe dan melihat selisih harga.
Jangan lupa memperhitungkan biaya transaksi dan biaya setelah rumah ditempati.
Lakukan Survey
Setelah menentukan dua atau tiga tipe yang sesuai, lakukan survey langsung.
Lihat ukuran ruang sebenarnya dan bandingkan dengan denah.
Foto dapat memberikan gambaran, tetapi pengalaman berada langsung di dalam rumah akan membantu Anda memahami ukuran dan layout dengan lebih baik.
Kesimpulan
Memilih tipe rumah harus disesuaikan dengan kebutuhan keluarga, bukan hanya harga atau ukuran tanah.
Bandingkan luas tanah, luas bangunan, jumlah kamar, layout, carport, lokasi, dan harga.
Jika Anda sedang mencari rumah di Jakarta Selatan, Anda dapat melihat [Botany Hills] dan membandingkan pilihan Type Akasia, Pinus, Gaharu, dan Cendana.
